2018年農村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續(xù)

 　　雖說房子是你自己家的，但國家對于“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報批才能開工，否則有違規(guī)的風險。由于現(xiàn)在國家對農村土地越來越重視，因此要翻建農房的朋友們最好嚴格“按規(guī)矩辦事”。下面小編就將農村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續(xù)一一為你道來，大家一定要仔細看喲!

　　農村舊房改造政策范圍是什么?

　　農村舊房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。

　　農村舊房改造政策基本要求

　　1、農村危房經鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

　　2、在住戶自愿的前提下，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

　　3、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務。

　　舊房改造需辦理的手續(xù)

　　一、農村業(yè)主擁有不動產權證書，土地承包經營權證書和農村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請報建。

　　二、若是缺少上面三個證書中的一本(農村戶口本，必須要有)若是沒有不動產權證書，或是確權后，暫時沒有拿到證書的情況。可以用老的房產證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請報修建設。

　　三、若是只有農村戶口本，而房屋沒有確權，需要到當?shù)赝恋鼐珠_出證明，證明這塊地是自己的，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報建。

　　這就是農村房屋修建要滿足的三大條件，三本證書。

　　而在報建后，是否就能重新建呢?

　　這個答案是否定，在申請報修后，還需要等到相關部門的人員到房屋所在地進行審核，若是符合住宅建房安全性和改建規(guī)劃就可以進入修建環(huán)節(jié)。

　　而還有一種可能，不符合安全性和規(guī)劃內的報建，將會不被允許修建，擴建。很大可能拆除重建。

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