同在農(nóng)村自建房，為什么你家就貴那么多？原因就在這5點(diǎn)

　　好多人選擇回農(nóng)村自建房的原因就是覺(jué)得農(nóng)村建房費(fèi)用低，城市里一個(gè)商品房的首付就能搞定幾層樓，甚至還包括了裝修。雖大多數(shù)人家建房的花費(fèi)確實(shí)如此，但是也有部分人發(fā)現(xiàn)自家建房的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了其他人。這個(gè)疑惑就大了!為什么別人家的房子只需要花20萬(wàn)就能建成，而我卻花了50萬(wàn)呢?我想原因可能就出現(xiàn)在下面5點(diǎn)中。

　　其實(shí)，自建房成本之所以高，往往是因?yàn)槌霈F(xiàn)了5種情況：

　　1、需申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓宅基地

　　沒(méi)有宅基地就沒(méi)辦法建房，而申請(qǐng)宅基地就需要到村委、大隊(duì)等單位部門(mén)申請(qǐng)，其中涉及到的成本也是不定的。

　　而有宅基地，但因?yàn)榈貕K的尺寸不夠、地形不規(guī)整等原因，需要和鄰居交換宅基地，這時(shí)候就會(huì)涉及到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　2、沒(méi)有建筑結(jié)構(gòu)圖，不知道材料用的型號(hào)、數(shù)量

　　結(jié)構(gòu)圖紙是在建筑圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)的，關(guān)于承重構(gòu)件的布置、使用的材料、形狀、大小及內(nèi)部構(gòu)造的工程圖樣。

　　結(jié)構(gòu)圖紙包括了結(jié)構(gòu)形式的選擇、基礎(chǔ)柱子的大小、鋼筋的使用型號(hào)和用量等，是關(guān)乎房屋安全及造價(jià)的重要圖紙。

　　通過(guò)結(jié)構(gòu)圖我們能清楚的了解各結(jié)構(gòu)的大小、各個(gè)材料的使用型號(hào)和用量等，以判斷實(shí)際購(gòu)買(mǎi)量，從而控制實(shí)際造價(jià)。

　　但多數(shù)農(nóng)村建房戶往往會(huì)忽略結(jié)構(gòu)圖，在不清楚用量和型號(hào)的情況下就開(kāi)始建房，結(jié)果就是任由包工頭、施工隊(duì)忽悠，多買(mǎi)材料買(mǎi)貴的材料，而施工隊(duì)也能從中賺取差價(jià)。

　　買(mǎi)多了、買(mǎi)貴了，這建房成本肯定就增加了。

　　3、不了解建材和人工行情，匆忙購(gòu)買(mǎi)

　　如果因?yàn)楫?dāng)?shù)劁N(xiāo)售的建材價(jià)格高及工人工錢(qián)貴而造成的建房成本高的話，咱也沒(méi)辦法，但如果是因?yàn)椴涣私獠牧鲜袌?chǎng)行情、沒(méi)有多詢問(wèn)幾家就匆忙購(gòu)買(mǎi)材料、找人建房等原因造成的成本過(guò)高，那就不值得了。

　　4、施工隊(duì)建房技術(shù)不過(guò)關(guān)，造成反復(fù)施工

　　沒(méi)有圖紙指導(dǎo)、施工隊(duì)施工技術(shù)不過(guò)關(guān)，后果就是房屋某些部件因?yàn)橘|(zhì)量不過(guò)關(guān)要拆除重做重修，建房成本也就隨之增加，特別是有些農(nóng)村建房戶的合同意識(shí)較差，就算建房也不會(huì)和施工隊(duì)簽訂施工合同，雙方責(zé)任沒(méi)有明確，出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題時(shí)施工方很可能推脫，后續(xù)處理即費(fèi)時(shí)間又麻煩。

　　5、建房知識(shí)匱乏，容易被包工頭忽悠

　　有些人建房知識(shí)匱乏，有的人甚至連基本的地基和基礎(chǔ)是什么都不了解，都是任由包工頭忽悠，選擇對(duì)方說(shuō)的結(jié)構(gòu)、材料、用量等，這時(shí)候就很容易增加一些無(wú)謂的成本。

　　今天就教大家?guī)讉€(gè)小絕招，不僅不對(duì)房子產(chǎn)生影響，還能幫你省下一大筆錢(qián)!

　　農(nóng)村建房省錢(qián)竅門(mén)一：

　　現(xiàn)在在農(nóng)村建房，很多人都會(huì)選擇框架結(jié)構(gòu)。但是在農(nóng)村，一般磚混結(jié)構(gòu)足以，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比框架結(jié)構(gòu)省不少錢(qián)，而且上下層的墻體最好能夠?qū)χ@樣梁就不需要很大，又能省一筆開(kāi)銷(xiāo)!

　　農(nóng)村建房省錢(qián)竅門(mén)二：

　　在農(nóng)村建房，很多人都覺(jué)得一定要選實(shí)心磚，其實(shí)這是一種錯(cuò)誤的想法!根據(jù)小編了解，一般情況下如果主要就是常規(guī)居住為主，磚混結(jié)構(gòu)四層以下的自建房，選擇多孔磚足以!

　　但是因?yàn)槎嗫状u足夠承擔(dān)受力，能達(dá)到常規(guī)要求，而且比實(shí)心磚便宜30%!

　　農(nóng)村建房省錢(qián)竅門(mén)三：

　　一般情況下，地基基礎(chǔ)都是根據(jù)地址情況決定，但是對(duì)于四層以下的農(nóng)村自建房來(lái)說(shuō)，一般條形基礎(chǔ)就可以， 除非是泥洼地之類(lèi)的，沒(méi)用必要用樁基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)增加開(kāi)支。

　　農(nóng)村建房省錢(qián)絕招四：

　　樓板厚度沒(méi)必要一味的吹求有多厚!在農(nóng)村建房，有些施工隊(duì)為了多拿一些材料回扣，讓業(yè)主把樓板不斷加厚!

　　普通的農(nóng)村自建房，4米以下的跨度，板的厚度在10到12公分就夠了!

　　農(nóng)村建房省錢(qián)絕招五：

　　最后一點(diǎn)也是最重要的，就是一定要選擇專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，在工程施工前期，不要一味的吹求低價(jià)施工隊(duì)!

　　很多不正規(guī)的施工隊(duì)為了前期找到工作，用低價(jià)吸引業(yè)主，但是在后期會(huì)隨意增項(xiàng)，導(dǎo)致最后造價(jià)會(huì)高于正規(guī)施工隊(duì)很多!例如在做坡屋頂時(shí)，大家都是按照建筑面積一半來(lái)施工，但不正規(guī)施工隊(duì)可能后期會(huì)按照兩三倍來(lái)報(bào)價(jià)!

　　大伙覺(jué)得農(nóng)村建房貴不貴?是什么原因造成的呢?

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