土地確權(quán)最新進(jìn)展以及土地確權(quán)證到手應(yīng)注意的問(wèn)題！

　　全國(guó)土地確權(quán)如今進(jìn)行到哪一步了?我是否已經(jīng)錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)?土地確權(quán)證是不是只要到手就行了?就算有了保障了?這些是近期收到的很多朋友的咨詢(xún)，關(guān)于土地的問(wèn)題，才是大家真切關(guān)心和關(guān)注的問(wèn)題。那么，全國(guó)土地確權(quán)工作目前進(jìn)行的怎么樣了?有哪些事情需要大家注意?我們來(lái)一起梳理一下：

7個(gè)地區(qū)基本完成 9個(gè)地區(qū)已進(jìn)入收尾階段

　　今年初，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，農(nóng)村土地確權(quán)從2014年開(kāi)始整省試點(diǎn)，從目前的進(jìn)度來(lái)看，2018年底全國(guó)范圍基本完成土地確權(quán)是沒(méi)有懸念的。

　　截止2017年11月底，已向國(guó)務(wù)院報(bào)告基本完成土地確權(quán)的省(區(qū))有7個(gè)：山東、陜西、寧夏、河南、安徽、江西、四川。9個(gè)省(區(qū)、市)已進(jìn)入收尾階段：天津、河北、江蘇、山西、湖北、湖南、海南、貴州、甘肅。其他省份的土地確權(quán)則仍在分批次陸續(xù)開(kāi)展的過(guò)程中。

關(guān)于確權(quán)這五件事一定要弄清楚!

　　什么是土地確權(quán)?

　　土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

　　每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

　　土地確權(quán)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間

　　2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。全國(guó)在5年內(nèi)完成農(nóng)村土地確權(quán)，也就是到2018年必須完成。

　　土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民收費(fèi)嗎?

　　完全免費(fèi)!根本不需要農(nóng)民花錢(qián)!有的地方發(fā)一個(gè)確權(quán)證書(shū)收10塊錢(qián)，是不合法的，不要給。

　　是不是每家每戶(hù)都必須做?

　　國(guó)家要求是每家每戶(hù)都要做的。但在實(shí)際工作中，很難保證每家每戶(hù)都完成(很多人外出務(wù)工，身份證之類(lèi)都不在老家等等)，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。也就是說(shuō)100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗(yàn)收要求。

　　需要提出的是，大家如果沒(méi)有特殊情況，務(wù)必要抓住這次確權(quán)機(jī)會(huì)，在本輪中把確權(quán)的事兒做了，錯(cuò)過(guò)了真的很麻煩。

　　有了確權(quán)證能干啥?

　　用處太大了!首先就是可以把地租出去，不種地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保護(hù)的，有了確權(quán)證法律上就認(rèn)可你了。

　　其次，你要進(jìn)城，可以把宅基地上的房子，抵押給銀行換出錢(qián)來(lái)。

土地確權(quán)證拿到后  這四個(gè)問(wèn)題一定要注意!

　　基本信息

　　土地確權(quán)證書(shū)增加了承包戶(hù)戶(hù)主情況、家庭情況、地塊編碼、地塊示意圖等內(nèi)容，而且全部用電腦打印登記。

　　拿到證書(shū)之后，首先要仔細(xì)看清楚上面的基本信息，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤。例如確權(quán)證書(shū)的發(fā)包方、承包方、代碼、承包方式等等，避免因證書(shū)的基本信息有誤而導(dǎo)致證書(shū)無(wú)效等后果。

　　土地面積

　　由于農(nóng)村的土地確權(quán)工作是依據(jù)二輪土地承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行確權(quán)登記的，當(dāng)時(shí)的測(cè)繪條件比較落后，而且中間又經(jīng)過(guò)了那么多年的使用，土地面積可能會(huì)出現(xiàn)一定的變化，證書(shū)上的土地面積與實(shí)際承包的土地面積可能會(huì)有誤差，這個(gè)問(wèn)題大家也一定要注意。如果證書(shū)上的土地面積比實(shí)際的少，農(nóng)民的利益也會(huì)受到損害。

　　土地位置

　　土地確權(quán)證書(shū)上會(huì)詳細(xì)地記錄承包地的地塊編碼和地塊示意圖，農(nóng)民朋友也要確認(rèn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不然可能會(huì)給后期的土地使用帶來(lái)麻煩。

　　家庭成員

　　農(nóng)村土地采取的是家庭承包制，所以證書(shū)上應(yīng)該記錄著每一個(gè)家庭成員的信息，如果出現(xiàn)缺失登記，記得一定要及時(shí)補(bǔ)上。

來(lái)源：農(nóng)視網(wǎng)

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