超強(qiáng)大檢驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)攻略

      房屋結(jié)構(gòu)總的來說有三大類：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)是一個(gè)房屋的骨架，它質(zhì)量的好壞關(guān)乎著房屋的“存活年限”。在農(nóng)村自建房現(xiàn)在基本上都是請施工隊(duì)去完成整個(gè)房屋的建造，很多業(yè)主對專業(yè)建房知識不是很懂，但是在驗(yàn)收房屋時(shí)很多細(xì)節(jié)是不容忽視的。房屋的結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)紕漏后果將十分嚴(yán)重，為了確保入住后安全牢固，業(yè)主們一定要仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。    

 1、房屋有無裂縫

（1）、查看主臥和客廳以及靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫修補(bǔ)后則無礙；若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，則說明該房沉降嚴(yán)重，房屋結(jié)構(gòu)存在問題。

    （2）、查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

    （3）、檢查承重墻是否有裂縫，如果裂縫貫穿整個(gè)墻面并穿到背后，則說明存在安全隱患。

    （4）、檢查墻身、墻角接位、頂棚有無裂縫。

     2、檢查空鼓

     如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

    （1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

    （2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

     3、檢查房屋傾斜程度

     一般檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器，但是人們都會直接用肉眼從不同的角度觀察房屋的傾斜度，這樣的話可能得出的結(jié)論不是那么準(zhǔn)確。如果沒有專門的儀器，可以在房頂或較高的窗口用細(xì)繩栓一重物，沿墻放下刀墻角，檢查墻體的傾斜程度。若發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

4、檢驗(yàn)外墻面施工質(zhì)量

如果外墻面采用的是飾面磚，就需要觀察墻面是否有脫落和凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。

這這里要提醒大家，觀察外墻時(shí)如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在檢驗(yàn)房屋時(shí)可以選擇在雨天，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。

為了自己的安全著想，大家在驗(yàn)收房屋時(shí)除了檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)外每個(gè)地方都要仔仔細(xì)細(xì)去檢查。

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