建筑物安全測(cè)試：你的房子安全嗎?
先來看一個(gè)建筑物的安全測(cè)試：
房子的建筑時(shí)間？
1960年之前——5分
1961-1978年——3分
1978年之后——1分
房子的形式？
高層房屋——5分
多層房屋——3分
單層房屋——1分
房子所處位置的地震烈度區(qū)劃值？
當(dāng)?shù)氐卣鹆叶仍?度以上——5分
當(dāng)?shù)氐卣鹆叶仍?-7度——3分
當(dāng)?shù)氐卣鹆叶仍?度以下——1分
房子目前的狀態(tài)？
質(zhì)量良好，無可見建筑問題——5分
承重墻有裂縫，部分結(jié)構(gòu)有破損，未加固——3分
承重墻有裂縫，部分結(jié)構(gòu)有破損，已加固——1分
房子的承建方？
自建，未核實(shí)承建方相關(guān)資質(zhì)——3分
正規(guī)的建筑機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)，相關(guān)手續(xù)齊全——1分
如果你的得分在15分以上，那么，很有必要咨詢相關(guān)建筑師或工程師有關(guān)房屋安全的問題，有條件的話，建議對(duì)你的房屋進(jìn)行下建筑物質(zhì)量評(píng)估。
自住需要注意的安全隱患：
房屋并不像表面上看上去那么安全結(jié)實(shí)，以下為你介紹了建筑物常見的結(jié)構(gòu)問題以及相關(guān)鑒定技巧。一旦你確定自己的房屋存在問題，請(qǐng)馬上確定何時(shí)、如何來加固房屋。
1、地基是否牢靠
建筑物都建造在地基上，地震時(shí)，在巖土中傳播的地震波引起地基振動(dòng)，當(dāng)?shù)鼗膹?qiáng)度經(jīng)受不住地基振動(dòng)變形所產(chǎn)生的力量時(shí)，地基就會(huì)失去支撐建筑物的能力，導(dǎo)致地基失效，嚴(yán)重時(shí)可產(chǎn)生像地裂、坍滑、液化、震陷等震害。
較為安全的地基：穩(wěn)定基巖，堅(jiān)硬土，開闊、平坦、密實(shí)、均勻的中硬土等。
不利于安全的地基：軟弱土，液化土，條狀突出的山嘴，高聳孤立的山丘，非巖質(zhì)的陡坡，河岸和邊坡邊緣，平面分布上成因、巖性、狀態(tài)明顯不均勻的土層(如故河道、疏松的斷層破碎帶、暗埋的塘浜溝谷和半填半挖地基)等。
危險(xiǎn)的地基：可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及發(fā)震斷裂帶上可能發(fā)生地表位錯(cuò)的部位。
2、墻體支撐是否牢靠
房屋必須有承重墻，承重墻的位置、數(shù)量視房屋結(jié)構(gòu)而定，同時(shí)以下問題需要注意：
墻體的布置應(yīng)當(dāng)均勻，上下層墻體對(duì)齊，墻上門窗洞口大小盡量一致，窗間墻應(yīng)等寬均勻分布；應(yīng)不做或少做地震時(shí)易倒、易脫落的門臉、裝飾物、女兒墻、挑檐等。如必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)采取措施加強(qiáng)連接；建筑物的墻體立面應(yīng)力求簡(jiǎn)單，盡量避免凹進(jìn)凸出的墻體。
3、地下室是否安全
大多數(shù)新建居民小區(qū)，尤其是高層建筑群都建有地下室。從抗震的角度講，地下室的建造是有利于抗震的，對(duì)于地上部結(jié)構(gòu)來說，地下室相當(dāng)于一個(gè)整體穩(wěn)定性好、剛度大、埋置深的基礎(chǔ)，它不僅可以減少上部結(jié)構(gòu)的震害，增強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，而且使整個(gè)建筑物的重心下降，從而減輕上部結(jié)構(gòu)的振動(dòng)，進(jìn)而也減輕地震作用的破壞。但是從地震安全的角度來說，地下室應(yīng)符合下列條件：最少要有2個(gè)以上的安全出口，安全出口的大門不許為卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，大門要向室外方向推開，而且安全出入口的大門不許上鎖，確保遇到地震時(shí)迅速而安全地逃生；疏散通道寬度至少在1.20米，兩面有房間的通道寬度至少在1.30米，安全出入口上面必須有安全出口標(biāo)志燈、應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈或標(biāo)志牌，這樣可避免在地震逃生時(shí)出現(xiàn)擁擠、踩踏現(xiàn)象。
4、老房是否經(jīng)過加固
如果所居住房屋建筑時(shí)間較早，有必要從對(duì)其進(jìn)行加固以增強(qiáng)抗震性。
老房加固的措施主要有兩方面，一是增加抵抗地震時(shí)側(cè)拉力構(gòu)件的面積，如增設(shè)抗震墻，增加柱等;二是加強(qiáng)抗側(cè)力構(gòu)件的強(qiáng)度，如包角柱，鋼拉桿等。此外，根據(jù)歷次地震震害調(diào)查結(jié)果，房屋的突出部分如煙囪、女兒墻等是最容易破壞的部位。輕的裂縫錯(cuò)位，重的倒塌脫落。對(duì)此，一般民用住房應(yīng)盡量拆除或降低女兒墻、高門臉。要注意盡量減輕屋頂重量，避危頭重腳輕。平房空間過高的，加固時(shí)可降低高度，突出部分破壞的可局部拆除，以增加房屋本身的抗震能力。
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