關于農(nóng)村宅基地的4大謠言，千萬別信！
2017年國家出臺了很多關于農(nóng)村宅基地的政策，在網(wǎng)絡上也有很多關于農(nóng)村宅基地的謠言，以下四大謠言，大家千萬別信。
1、農(nóng)村宅基地可以隨意買賣
謠言。國家明確出臺了農(nóng)村宅基地政策，宅基地歸集體所有，個人雖然可以買賣，但是限制條件多，而且難以確權。以下農(nóng)村宅基地轉讓被認為無效：
（1）城鎮(zhèn)居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地不能翻蓋了
誤解。宅基地不是不能翻蓋，而是不能隨意私自翻蓋，需要提前申請，等村里同意，并確保翻蓋后符合宅基地使用標準，才能進行翻蓋。因為有的農(nóng)村地區(qū)申請批下來很難，或者耗費的時間多，所以才被誤解為農(nóng)村宅基地不能翻蓋。
3、出嫁女不能繼承宅基地房
謠言。農(nóng)村宅基地繼承權和出嫁以及戶口遷移都無關，繼承權規(guī)定男女平等，所以就算是出嫁了，戶口遷出去了，也有權利繼承宅基地， 除非逝者生前立有遺囑，否則將按照法律規(guī)定繼承宅基地。
4、繼承宅基地不給確權
假的。根據(jù)國土資源部發(fā)布的《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。但在記事欄標記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
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